Wyjątkowa działka w otoczeniu drzew zamieszkiwanych przez dzikie ptaki (na posesji domki dla ptaków), piękny ogród, osobny wjazd, teren bez sąsiedniej zabudowy od frontu działki (naprzeciwko tereny rolne) - wymarzone miejsce dla osób szukających spokoju i kontaktu z naturą w niedalekiej odległości od Wrocławia.

Na sprzedaż zadbany, gotowy do wprowadzenia dom parterowy z 2019 r. o pow. 111,09 mkw z garażem, plus duży strych (do ew. adaptacji), piękny taras i drewniany domek gospodarczy.

Nieruchomość znajduje się w miejscowości STARY ZAMEK, 5 km od Rogowa Sobóckiego, 7 km od Sobótki.

Cisza, czyste powietrze, spokojne miejsce, szybki dojazd do Wrocławia (samochodem ok. 20 minut).

Dom jest usytuowany na zagospodarowanej i kształtnej działce (prostokąt) o pow. 1250 mkw, z indywidualnym wjazdem.

Praktyczny i wygodny projekt ,Szum morza" wykonany przez pracownię projektową ,MURATOR, oddany do użytkowania we wrześniu 2019 r.

W skład parteru o pow. 111,09 mkw wchodzi:

- przedsionek o pow. 5,11,

- korytarz o pow. 8,78 mkw,

- kuchnia o pow. 7,56 mkw (otwarta na pokój dzienny),

- pokój dzienny z jadalnią o pow. 30,21 mkw i wyjściem na duży, zadaszony taras (drzwi przesuwne),

- pokój-sypialnia o pow. 11,75 mkw,

- pokój-sypialnia o pow. 12,85 mkw,

- łazienia (z wanną i prysznicem) o pow. 5,32 mkw,

- pom. gospodarcze/kotłownia ( z dodatkowym WC i zlewem gospodarczym) o pow. 8,09 mkw,

- garaż o pow. 21,42 mkw (z wyjściem na strych - drewniane rozkładane schody/właz).

Poddasze o pow. 90,75 mkw - strych nieużytkowy (do ew. adaptacji).

Dużym atutem budynku są przestrzenne okna w strefie dziennej, dzięki, którym zyskujemy dużo światła, a zieleń odgrodu ,gości'' wewnątrz domu, dając ukojenie i możliwość relaksu.

Wnętrze domu jest bardzo przyjemne, dobrze doświetlone, wyposażone w przemyślany i praktyczny, a zarazem minimalistyczny sposób.

Wyposażenie:

Podłogi: panele i kafle.

Okna PCV, 3-szybowe, firmy Drutex.

Okno tarasowe przesuwne.

Meble kuchenne i szafy w zabudowie zaprojektowane pod wymiar.

Brama garażowa elektryczna KRISPOL.

Na tarasie deska ryflowana modrzew syberyjski.

Wyposażenie w cenie nieruchomości (szczegóły do uzgodnienia).

Media i instalacje:

Dom jest ciepły i wygodny w użytkowaniu.

Zainsatalowana fotowoltaika.

Prąd: siła.

W całym budynku rekuperacja firmy ,Vents'' (do regulacji i cyrkulacji powietrza).

Ogrzewanie i podgrzewanie wody: pompa ciepła ,VIESSMAN''.

Ogrzewanie podłogowe (łacznie z garażem).

W łazience dodatkowy grzejnik elektryczny.

W salonie kominek z zamkniętą komorą spalania.

Kanalizacja: szambo przydomowe.

Woda miejska.

Urzadzenie do zmiękczania wody i filtr wody.

Internet: radiowy ,GreenLan''.

Monitoring za zewnątrz budynku - kamery z podglądem na telefon.

Mur z bloczka ,YTONG" 24 cm, docieplony styropianem 15 cm.

Strop: drewniany (wiązary z płytą OSB, docieplone pianą 25 cm, wykończenie - regips).

Dach: dachówka ceramiczna, płaska matowa ,Raben''.

Ogród:

Zadbany, z miejscem na wypoczynek; bogate nasadzenia: akacje, kolorowe bzy, katalpy, sosny, buki, brzozy, ozdobne krzewy (róże, trawy, lawenda i inne).

W ogrodzie, z tyłu domu, drewniany domek gospodarczy, z miejscem na narzędzia i kosiarki oraz na skład drewna.

Na działce zainstalowane zbiorniki na deszczówkę.

Ogrodzenie: siatka, brama wjazdowa kuta, dwuskrzydłowa i furtka.

Przygotowana instalacja pod ew. montaż domofonu.

Wyjątkowy dom, w którym przez cały rok można się czuć jak na wakacjach.

KW bez obciążeń.

CENA : 1 390 000 zł.

Oferta z kaluzulą wyłączności.

Zapraszamy na prezentację.
BIURO NIERUCHOMOŚCI VENDO.



BEATA MUCHA tel.  
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa, licencja nr 22539.

Szanowni Państwo,
Oferty zamieszczone na stronie internetowej przygotowywane są na postawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela.
Weryfikujemy je i sprawdzamy, jednak wszelkie informacje w nich zawarte mogą ulegać aktualizacji, w związku z czym nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.